밴쿠버시, 임대주택 공급 확대를 위한 새로운 공기업 설립 추진

밴쿠버시가 주택 부족 문제를 해결하기 위해 직접 나섰어요. 시 차원에서 수익을 목적으로 하는 부동산 개발 공기업을 설립해 임대주택을 대규모로 짓는 계획이 추진 중입니다. 이번 주에 시의회 승인을 앞두고 있어 주목받고 있죠. ### 시의 적극적인 주택 공급 전략 밴쿠버시는 시가 소유한 6개 부지에 약 4,000가구의 임대주택을 건설할 예정이에요. 총 평가액이 약 4억 1,200만 달러에 달하는 이 부지들은 새로운 혼합용도 개발로 탈바꿈할 계획입니다. 시의 Vancouver Housing Development Office(VHDO)가 이미 설계와 계획 작업을 주도하고 있어, 조만간 본격적인 사업이 시작될 전망입니다. ### 주요 개발 부지와 규모 가장 규모가 큰 부지는 Granville Street Bridge 북쪽에 위치한 625-777 Pacific St.로, 약 1,000가구의 임대주택이 들어설 예정이에요. 평가액만 1억 4,400만 달러로, 시의 재정적 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 그 외에도 Burrard Street Bridge 인근 부지(1402-1460 Burrard St. 등)에서는 1,100가구 이상, Main Street-Science World Station 주변 부지(1510 Quebec St. 등)와 2400 Motel 부지(2400 Kingsway)에서도 각각 수백 가구의 임대주택이 계획 중이랍니다. 이 모든 프로젝트는 주거용 위주로, 상업 시설과 커뮤니티 공간을 포함한 혼합용도로 개발될 예정이에요. ### 공기업 설립의 장점과 운영 방식 이 공기업은 시로부터 독립된 '정부 기업'으로 운영되며, 시의 재정 상태에 영향을 주지 않고 자체적으로 건설 자금을 조달할 수 있어요. 덕분에 시의 부채 부담을 줄이면서 장기 수익을 창출해 인프라 비용을 충당할 수 있습니다. 게다가, 이 수익은 재산세 인상 압력을 완화하는 데도 도움이 될 거예요. 시는 초기 자금으로 Property Endowment Fund에서 최대 800만 달러를 지원해 5년 내 자립을 목표로 하고, 전문 인력을 채용해 효율적으로 운영할 계획입니다. ### 향후 전망과 파트너십 Surrey City Development Corporation(SCDC)과 유사하게, 이 공기업은 부동산 개발, 재무, 법률 전문가로 구성된 이사회가 관리할 예정이에요. 민간 개발사와의 협력도 적극 추진해, 각 프로젝트별로 50% 이상의 지분을 보유하거나 시장 상황에 따라 유연하게 대응할 방침입니다. 또한, 부채 한도는 2억 달러로 설정되어 위험을 통제하면서 사업을 확장해 나갈 계획이에요. 이런 움직임은 밴쿠버뿐만 아니라 TransLink 같은 기관에서도 비슷하게 진행 중인데, 대중교통 허브 인근에 고밀도 주택을 짓고 수익을 창출하는 방식이 점차 확산되고 있습니다. 밴쿠버의 이번 결정이 주택 문제 해결의 돌파구가 될 수 있을지 기대가 모아지네요. 여러분은 밴쿠버시의 이번 계획에 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 나눠보세요! 😊