밴쿠버 주택 가격, 연말까지 급락 예상... 구매자에게 '호재' 될까?

# 밴쿠버 주택 시장, 구매자에게 유리한 전환점 최근 캐나다 전역에서 주택 가격이 하락세를 보이면서, 올가을 밴쿠버 지역에서 부동산을 구매하려는 이들에게 시장이 매우 유리해질 전망입니다. Re/Max가 발표한 최신 보고서를 통해 자세히 알아보겠습니다. ## 시장 현황과 하락 추세 올해 1월부터 7월까지, British Columbia와 Ontario 지역의 주택 시장 중 약 3분의 2에서 가격이 하락했습니다. 전국적으로는 26.4%의 시장이 판매자에게 유리한 반면, 38.2%는 '구매자 영역'에 머물러 있다고 Re/Max는 밝혔습니다. 특히 B.C. 대부분 지역이 이 구매자 영역에 속할 것으로 예상됩니다. Fraser Valley에서는 평균 가격이 전년 대비 5.5% 하락했고, Vancouver에서는 6.3% 하락했습니다. B.C. 시장의 하락세는 계속될 것으로 보입니다. 다만, Okanagan 지역은 예외적으로 1.7% 상승했습니다. ## 구체적인 데이터와 변화 2024년 1월 1일부터 7월 31일까지 Greater Vancouver의 평균 주택 판매 가격은 $2,651,000이었습니다. 그러나 2025년 같은 기간 동안 이는 $2,483,000으로 떨어졌습니다. 판매 거래 건수는 2,784건에서 2,201건으로 줄었고, 매물 수는 2,740건에서 3,261건으로 증가했습니다. Vancouver는 전국에서 매물 증가율이 19%로 가장 높았으며, B.C. 지역에서는 판매 활동이 고르지 않게 감소했습니다. ## 전망: 구매 시기가 다가오나? Re/Max는 9월부터 12월까지의 전망을 제시했습니다. Greater Vancouver의 평균 가격은 $2,110,550까지 추가로 15% 하락할 것으로 예상됩니다. 단위 판매는 4.0% 감소할 것으로 보입니다. 결론적으로, 올해 후반기에는 밴쿠버 주택 시장이 구매자에게 매우 유리한 조건이 될 것이라고 합니다. Fraser Valley에서도 비슷한 상황입니다. 후반기 평균 주택 가격은 약 $1,215,641로 예상되며, 이는 전반기 $1,240,450에서 하락한 수치지만, 밴쿠버만큼 큰 차이는 아닙니다. 밴쿠버 부동산 중개사들도 7월 보고서에서 구매자에게 유리한 시장이라고 언급했습니다. 그러나 판매가 회복되면 이러한 조건이 오래가지 않을 수 있다고 경고했습니다. "판매 활동이 회복되고 있지만, 공급과 수요가 균형을 이루면서 단기적으로 가격이 횡보할 것입니다. 하지만 판매 회복이 가속화되면, 구매자에게 유리한 조건이 서서히 사라질 수 있습니다." 이런 시장 변화, 여러분은 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 나눠보세요! 😊