밴쿠버 임대료 하락세가 꺾일까? 최신 데이터로 살펴보는 전망

밴쿠버의 임대료가 계속해서 떨어지고 있어요. 하지만 이 추세가 언제까지 이어질지 궁금해지는 시점이 왔습니다. 최근 보고서를 통해 자세히 알아보겠습니다. ### 임대료 하락세의 변화 신호 지난 몇 달간 밴쿠버와 주변 지역의 임대료는 꾸준히 하락해왔어요. 그런데 최근 Rentals.ca의 10월 자료를 보면, 이 하락 폭이 점점 줄어들고 있다는 사실이 드러났답니다. 와, 이게 무슨 의미일까요? 하락세가 완화되고 있다는 신호일 수도 있어 보이네요. ### 지역별 임대료 현황 비교 10월 기준으로 밴쿠버와 Calgary는 전국에서 가장 큰 임대료 하락을 기록했어요. 반면, North Vancouver는 캐나다에서 가장 비싼 임대 지역으로 꼽혔습니다. 구체적으로, North Vancouver의 원베드룸 평균 임대료는 2,562달러로 전월 대비 0.3% 하락했고, 전년 동월 대비로는 6.9%나 떨어졌어요. 투베드룸은 3,397달러로 전월보다 0.3% 오르면서 전년 대비 2.4% 하락했습니다. 밴쿠버는 캐나다에서 두 번째로 비싼 지역으로, 원베드룸 평균 임대료가 2,463달러, 투베드룸은 3,354달러로 전월 대비 2.1%, 전년 대비 4.4% 하락했답니다. ### 전국적인 추세와 전망 임대료가 13개월 연속 하락했지만, 10월 전국 평균 하락률 2.2%는 거의 1년 만에 가장 작은 폭이에요. 이는 하락세가 약해지고 있음을 시사합니다. 게다가 수요도 계속 줄어들고 있어, 앞으로 몇 달간 더 하락할 가능성이 있어 보여요. Rentals.ca는 "역사적 저점을 기록하고 겨울이 다가오면서, 캐나다가 최근 몇 년 중 가장 느린 임대 수요 겨울을 맞을 것"이라고 예측했습니다. 밴쿠버와 Toronto 임대료가 여러 해 만에 최저치를 기록하고, 쉐어하우스 임대료도 B.C.와 Alberta에서 두 자릿수 하락으로 28개월 만에 최저가 되었다고 해요. 하지만, 전국적으로 보면 임대료는 2022년 10월보다 여전히 6.2% 높고, 코로나19 이전인 2019년 10월보다는 14.0%나 올랐답니다. B.C.와 Ontario는 캐나다에서 가장 비싼 25개 도시 중 22개를 차지할 정도로 여전히 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하고 있어요.