밴쿠버 Nexus 오피스 빌딩, 파산관리 속에서도 공사 지속! 미래는?

밴쿠버의 False Creek Flats 북서쪽에 위치한 새로운 중층 오피스 빌딩 Nexus의 미래가 불확실해 보이지만, 현지 개발사 Keltic Development는 자금 문제와 파산관리 절차에도 불구하고 공사가 계속 진행 중이라고 밝혔습니다. 놀랍게도, 거의 완성된 이 빌딩은 여전히 하루가 다르게 변화하고 있어요. ### 주요 테넌트의 계약 취소가 빌딩 운명을 뒤흔들다 원래 미국의 의료 기술 기업 Masimo가 전체 빌딩을 점유할 계획이었지만, 2025년 1월 계약을 취소하면서 프로젝트에 큰 타격을 입혔습니다. 이로 인해 건설 자금에 '즉각적이고 중대한 영향'이 발생했고, 결국 파산관리 절차가 시작되었죠. Masimo의 철수는 Keltic에게 예상치 못한 도전을 안겼어요. ### 자금 조달의 어려움과 파산관리 시작 Keltic의 대출 기관인 Shape Capital은 대출 한도를 8,500만 달러에서 6,500만 달러로 줄이고, 즉시 1,000만 달러를 상환하도록 요구했습니다. 또한, 이 기간 동안 개발사가 자체 자금으로 프로젝트를 진행해야 했고, 2025년 8월 파산관리 절차가 공식적으로 시작되었습니다. Keltic 측은 "최근 보도와 달리, 필요한 초기 자본 의무를 이행했다"고 주장하며 상황을 설명했어요. ### 공사 현황과 미래 전망 현재 Nexus 빌딩의 공사는 여전히 활발히 진행 중입니다. 유리 외관은 대부분 완성되었고, 내부 작업이 한창이에요. Keltic와 Shape Capital 모두 빌딩을 완성하는 것이 손실을 최소화하는 최선의 방법이라고 판단한 덕분입니다. 이미 6층에서는 3개의 오피스 유닛이 판매되었지만, 파산관리 이후 하나는 취소되었고, 5개의 의향서가 서명 중이며 6개의 유닛이 긍정적인 논의 중이라고 해요. ### 주변 환경과 장기적 수요 전망 이 빌딩은 미래의 St. Paul's Hospital 캠퍼스 바로 옆에 위치해 있어 전략적으로 중요합니다. Providence Health Care의 28억 달러 규모 새 병원이 2027년 완공될 예정이고, 2028년에는 6억 3,800만 달러 규모의 Clinical Support and Research Centre도 문을 열 예정이에요. 단기적으로는 원격 근무의 영향으로 오피스 수요가 약하지만, 장기적으로는 병원 캠퍼스의 클리닉 및 연구 공간 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. Nexus 빌딩은 의료 연구용으로 설계되었지만, 창의적/경공업 용도와 지상층 리테일/레스토랑 유닛도 포함되어 다용도로 활용될 수 있어요. 밴쿠버의 부동산 시장이 어려운 만큼, 이 프로젝트의 성공 여부는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이런 어려운 시기에도 프로젝트가 진행되는 모습이 인상적이에요! 여러분은 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 나눠보세요. 😊