밴쿠버 Heather Lands 개발, 주택 수 63% 증가로 주거 혁신 이끈다

밴쿠버의 Heather Lands 개발 프로젝트가 더 많은 주택을 추가하며 주목받고 있어요. 놀랍게도, 이 프로젝트는 원래 계획보다 63%나 많은 주택을 제공하게 될 전망입니다. 이는 지역 First Nations가 Aquilini Development와 협력해 추진 중인 대규모 재개발 사업으로, 주거난 해소와 지역 발전을 동시에 꾀하는 중요한 변화를 가져오고 있죠. ## 더 높아진 타워와 밀집도 증가 이번에 제출된 재구역 변경 신청안에 따르면, 기존 13개 타워 중 11개의 높이가 대폭 증가했어요. 예를 들어, 15층 건물이 33층으로, 25층 타워는 무려 46층으로 확장되었습니다. 이로써 Heather Lands의 최고 높이 건물은 46층으로, 인근 Oakridge Park 프로젝트의 타워와 비슷한 규모를 자랑하게 되었죠. 게다가, 새로운 14번째 타워가 추가되어 전체 주택 수가 2,612가구에서 4,250가구로 늘어났습니다. 이는 1,638가구의 증가로, Oakridge Park의 3,300가구를 넘어서는 규모예요. ## 문화 중심지의 변화와 주거 혁신 원래 계획에서는 25,000 평방피트 규모의 Indigenous 문화 센터가 독립 건물로 세워질 예정이었지만, 이제는 10,000 평방피트로 축소되고 그 위에 30층짜리 혼용 타워가 들어섭니다. 이 타워에는 약 246,000 평방피트의 시장 주거 공간과 소매/식당 공간이 포함될 거예요. 문화 센터가 축소된 이유는 First Nations의 보호 구역과 거리가 멀어 활용도가 제한적이기 때문이라고 합니다. 대신, 1912년에 지어진 Fairmont 건물은 철거되고 새로운 시설로 대체될 예정이에요. ## 주택 유형과 정부 지원 주택 유형도 크게 바뀌었어요. 2022년 승인된 계획에서는 시장 임대, 사회 주택 등이 혼합되었지만, 새로운 안에서는 주정부의 Affordable Housing Initiative(AHI)를 통해 2,937가구의 저렴 임대 주택이 추가됩니다. AHI는 구매자가 주택 가격의 60%를 선불하고, 정부가 나머지 40%를 지원하는 방식으로, 주택 판매 시 또는 25년 후에 상환해야 해요. 또한, 사회 주택 612가구 중 281가구는 First Nations가 직접 운영하며, 나머지는 밴쿠버 시에 무상으로 제공될 계획입니다. ## 공공 편의 시설과 교통 접근성 이 프로젝트는 4.4에이커 규모의 중앙 공원과 125명 수용 가능한 어린이 돌봄 시설을 포함한 다양한 공공 혜택을 제공해요. 교통 측면에서는 SkyTrain의 Oakridge-41st Avenue 역에서 도보 10분 거리에 위치해 접근성이 뛰어나죠. 비록 새로운 지하철 역 건설 계획은 비용 문제로 어렵지만, 이는 주변 인프라를 더욱 발전시킬 잠재력을 보여줍니다. ## 결론 및 의견 Heather Lands 개발은 단순한 주택 증가를 넘어, First Nations의 주도로 이루어지는 지속 가능한 도시 재생의 모범 사례가 되고 있어요. 주택난 해소와 문화 보존을 동시에 이루는 이 프로젝트가 밴쿠버의 미래를 어떻게 바꿀지 기대되지 않나요? 여러분의 생각을 댓글로 공유해 주세요! 😊