Surrey 주택, 시세보다 훨씬 높게 책정된 가격이 절반 이상 삭감돼

Surrey에 위치한 한 주택이 처음 매물로 나왔을 때보다 가격이 절반 이상 삭감되었습니다. 이 소식은 부동산 시장에서 흔치 않은 사례를 보여주고 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. ### **놀라운 가격 변동** 이 주택은 Surrey의 9072 187th St.에 자리 잡고 있으며, 2023년 처음 매물로 나왔을 때 무려 1,750만 달러(약 235억 원)라는 어마어마한 가격이 책정되었습니다. 하지만 이번 주에 다시 나온 매물 가격은 765만 달러(약 103억 원)로, 절반 이상이 삭감된 상태입니다. 놀라운 점은 2024년 BC Assessment의 평가액이 724만 8,000달러(약 97억 원)에 불과했다는 사실이에요. 이 평가에서 토지 가치는 612만 달러(약 82억 원)로 책정되었으며, 매물 정보에 따르면 약 4.99에이커(약 20,000㎡)의 RA 구역 토지가 포함되어 Anniedale-Tynehead 지역에 위치하고 있습니다. ### **역사와 현재 상태** Zealty의 기록에 따르면, 이 부동산은 2007년에 201만 달러(약 27억 원)에 마지막으로 거래되었으며, 현재는 60년 이상 된 노후 주택입니다. 사진을 보면 넓은 토지는 확실히 인상적이지만, 주택 자체는 최상의 상태는 아닌 것으로 보입니다. 매물 설명에는 "Anniedale-Tynehead NCP에서 이 부지를 산업 비즈니스 파크 용도로 지정하고 있습니다. 구매자는 Surrey 시와 함께 자체적인 실사를 수행하는 것이 좋습니다. 주요 가치는 토지에 있습니다"라고 명시되어 있어요. 주택은 약 2,300제곱피트(약 214㎡)의 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 토지와 함께 매각됩니다. ### **가격 변동 이력** 가격 변동을 자세히 살펴보면, 2023년 7월 1,750만 달러로 처음 나온 후, 2024년에는 1,590만 달러로 인하되었지만 구매자가 없어 매물이 종료되었습니다. 그 후 2025년 10월에 1,450만 달러로 다시 나왔다가 12월에 1,189만 9,000달러로 추가 인하되었고, 이번 달에 현재 가격인 765만 달러로 재등록되었습니다. 이 부동산은 Surrey의 비교적 시골 지역에 위치해 있으며, 가장 가까운 주요 도심은 downtown Langley입니다. 이처럼 급격한 가격 하락은 부동산 시장의 변동성을 잘 보여주는 사례로, 토지 가치와 실제 매물 가격 간의 괴리를 생각해볼 수 있는 기회를 제공합니다. 여러분은 이런 주택에 투자할 의향이 있으신가요? 댓글로 의견을 나눠보세요! 😊