Burnaby Lougheed SkyTrain 역 인근에 1,500여 세대의 임대주택 단지 계획, 주거 밀도 대폭 증가

**Burnaby의 새로운 주거 혁신: Lougheed Village의 대규모 개발 프로젝트** Toronto 기반의 Starlight Investments가 Burnaby의 Lougheed Village 아파트 단지를 대상으로 한 대규모 개발 계획을 본격적으로 추진하고 있습니다. 이 프로젝트는 기존 주거 단지를 완전히 철거하는 대신, 인필 개발 방식을 통해 주거 밀도를 약 4배 가까이 증가시켜 총 1,995세대의 임대주택을 제공할 예정입니다. 놀랍게도, 기존 528세대의 임차인들은 이주하지 않고 그대로 유지될 것이며, 단지 건설 과정에서 일시적인 불편이 있을 뿐입니다. **세 개의 새로운 타워와 혁신적인 설계** 이 프로젝트는 세 단계로 나누어 진행됩니다. 첫 번째 단계에서는 Lougheed Highway를 따라 45층 높이의 남쪽 타워가 572세대의 임대주택으로 건설됩니다. 두 번째와 세 번째 단계에서는 각각 37층과 38층의 중간 및 북쪽 타워가 추가되어 총 1,467세대의 새로운 임대주택이 공급될 것입니다. 모든 새 주택은 시장 가격으로 임대되며, Burnaby 시의회의 2025년 3월 결정에 따라 포함적 임대 요구사항에서 면제되어 프로젝트의 경제적 타당성을 높였습니다. 단지 내에는 다양한 규모의 주거 단위가 마련될 예정입니다: 스튜디오 202세대, 1베드룸 704세대, 덴이 있는 1베드룸 96세대, 2베드룸 390세대, 그리고 3베드룸 75세대입니다. 완공 시, 이 확장된 단지는 최대 약 3,600명의 주민을 수용할 수 있을 것으로 추산됩니다. **환경과 커뮤니티를 고려한 설계** NSDA Architects가 설계한 새로운 타워들은 기존 Lougheed Village의 "미니멀리스트" 스타일을 현대적으로 재해석하면서, 색상 변이를 통해 시각적 흥미와 길 찾기 편의를 제공합니다. 색상 팔레트는 자연 환경에서 영감을 받아, 기초부에서 더 진하고 포화된 톤에서 상부로 갈수록 밝은 색조로 점차 변화시켜 건물의 수직성을 강조합니다. 특히, First Nations 문화에서 영감을 받은 색상 선택은 문화적 존중을 반영합니다. 건설 과정에서 기존 인공 연못이 제거되지만, 새로운 대체 연못이 단지의 남동쪽 모서리에 조성될 것입니다. 이 새로운 수경 시설은 조경된 산책로, 다양한 좌석 시설, 정원, 피크닉 구역, 야외 피트니스 체육관, 그리고 원형 극장과 유사한 무대를 포함한 다양한 아웃도어 편의 시설로 꾸며질 예정입니다. 또한, 어린이 놀이터, 다목적 스포츠 코트, 게임 구역, 그리고 개 달리기용 잔디밭 등이 추가되어 주민들의 삶의 질을 높일 것입니다. **인프라 개선과 미래 계획** 이 프로젝트는 Burnaby 시정부의 새로운 Height-Based Framework에 따라 규제되며, 기존의 FAR 밀도 계산 방식 대신 건물 높이를 기준으로 개발이 진행됩니다. 총 바닥 면적은 158.2만 평방피트에 달해, 부지 크기의 약 4.92배에 해당하는 밀도를實現합니다. 주거용 외에도, 북쪽 타워 기초부에 어린이 보육 시설이, 중간 타워에 소매 및 식당 공간이 포함될 가능성이 있습니다. 또한, 지하 주차장이 최대 5층까지 확장되어 총 1,298대의 주차 공간을 제공하며, 내부 도로와 Lougheed Highway의 재설계로 보행자와 자전거 이용자의 안전이 강화될 것입니다. Starlight Investments는 2015년 이 부지를 인수한 후 계획을 수립해왔으며, 2026년경에 건설이 시작될 것으로 예상됩니다. 이 프로젝트는 Burnaby의 주거난 완화와 지속 가능한 도시 개발에 중요한 이정표가 될 것입니다. **마무리** 이런 대규모 개발이 지역 사회에 어떤 영향을 미칠지 궁금하시죠? 여러분의 생각을 댓글로 공유해 주세요! 😊