BC주, 단기 임대 규제 완화 요구...관광·영화산업·의료진 영향 고려해야

BC주 부동산 협회(BCREA)는 주정부에 단기 임대 관련 법규를 개정할 것을 촉구하며, 지역 사회의 경제적 현실, 관광 동향, 그리고 주택 문제를 더 잘 반영할 필요가 있다고 강조했습니다. 이번 주 협회는 특히 여름철 국내 관광 수요가 급증할 것으로 예상되는 가운데, 단기 임대 숙박법의 의도하지 않은 영향을 완화하기 위한 일련의 대상 면제를 요청했습니다. **단기 임대 규제의 의도하지 않은 결과** BC주는 주택 부족 문제를 해결하기 위해 Airbnb와 Vrbo 같은 단기 임대 공급을 제한하는 법을 도입했습니다. 그러나 이 법은 부동산 전문가, 시정촌 지도자, 그리고 경제 이해관계자들 사이에서 우려를 불러일으켰습니다. BCREA는 장기 임대 주택의 중요성을 인정하면서도 현재의 단기 임대 규정이 지나치게 제한적이며, 특히 관광에 의존하는 지역의 경제에 해를 끼칠 위험이 있다고 주장합니다. **영화 및 의료 산업에 대한 영향** 단기 임대 주택 공급의 급격한 감소는 영화 및 텔레비전 제작 산업에도 영향을 미쳤습니다. 대규모 제작진과 출연진은 종종 전통적인 호텔과 숙박 시설이 이미 관광객으로 인해 부족한 지역에서 단기 숙소가 필요합니다. BCREA는 이 산업을 위해 단기 임대에 대한 즉각적인 광범위한 면제를 촉구하고 있습니다. 또한, 의료진과 환자들도 유연한 숙소 옵션이 부족해 단기 임대에 의존하는 경우가 많아, 주요 병원 및 의료 허브 근처에서 단기 임대에 대한 새로운 지리적 면제를 제안했습니다. **지역 정부의 재량권 확대 요청** BCREA는 지방 정부가 단기 임대에 대한 구역 통제권을 다시 얻을 수 있도록 하는 것도 권장했습니다. 이를 통해 지방 정부는 주정부의 기존 면제 기준을 충족할 필요 없이 특정 건물이나 구역을 단기 임대용으로 지정할 수 있게 됩니다. Parksville과 Prince George와 같은 예를 들며, 장기 임대 주택 공실률 3%라는 면제 기준이 너무 경직적이고 임의적이라고 지적했습니다. **앞으로의 전망** 주정부의 단기 임대 법규는 2024년 5월에 완전히 시행되었습니다. 주택 및 지방 자치 문제 담당 장관인 Ravi Kahlon은 이 정책이 시행된 이후 이전에 단기 임대로 사용되던 주택의 약 10%가 장기 임대 주택 시장으로 돌아갔다고 밝혔습니다. David Eby 주총리는 장기 임대 주택 공급 수준이 더 건강한 공실률에 도달하면 이러한 제한을 완화할 수 있을 것이라고 언급했습니다. BCREA의 요청은 Metro Vancouver를 비롯한 지역에서 숙박 시설 공급이 수요를 따라가지 못해 호텔 요금이 급등하고 있는 상황에서 나온 것입니다. Destination Vancouver는 앞으로 수십 년 동안 Metro Vancouver에 20,000개의 추가 호텔 객실이 필요할 것으로 예상하고 있습니다.