44층 호텔과 임대주택 타워, King George SkyTrain 역 인근에 계획돼

**Surrey City Centre의 새로운 랜드마크가 될까요?** Surrey City Centre의 전략적 위치에 44층짜리 혼합용도 타워가 계획되면서 지역 개발의 새로운 장이 열리고 있습니다. 원래 13층 사무실 타워로 계획됐던 9699-9711 137 St. 부지가 더 높은 호텔과 임대주택 타워로 변경됐는데, 높이가 3배 이상 늘어난 대규모 프로젝트로 탈바꿈했네요. 이 부지는 Lark Group의 Surrey Health and Technology District(SHDT) 캠퍼스, Surrey Memorial Hospital, 그리고 UBC의 미래 캠퍼스 부지와 인접해 있어 의료 및 기술 허브로의 성장 잠재력을 한껏 살리고 있습니다. 게다가 King George SkyTrain 역에서 도보로 약 7분 거리에 위치해 접근성도 매우 뛰어나죠. **프로젝트의 세부 계획** RBI Group이 주도하는 이 프로젝트는 높이 479피트(약 146미터)의 44층 타워로, 1층부터 21층까지는 호텔로, 23층부터 43층까지는 시장 임대주택으로 구성됩니다. 호텔에는 총 266개의 객실과 1층에 대형 레스토랑, 2층에는 라운지가 마련될 예정입니다. 22층과 23층은 임대주택 거주자들을 위한 공용 아메니티 공간으로, 실내와 야외 휴게실이 포함되며 중간 타워의 흰색 프레임으로 시각적으로 돋보일 거예요. 이 위에는 180가구의 임대주택이 들어서는데, 스튜디오 46개, 1베드룸 74개, 2베드룸 54개, 3베드룸 6개로 다양한 규모의 주거 공간을 제공합니다. 지하 6층에는 133대의 주차 공간이 마련되며, 전체 건물 면적은 약 272,000제곱피트로, 부지 면적의 약 18.9배에 달하는 고밀도 개발입니다. 디자인은 DF Architecture와 Group 161가 공동으로 맡았습니다. **개발 배경과 지역 영향** 이 프로젝트는 Surrey 시의 계획보다 높은 밀도를 제안했지만, 시 관계자들은 의료 지구의 비전을 지원하고 SkyTrain 역과 도심 편의시설에 가까운 호텔과 임대주택을 제공해 고용 목적에 부합한다고 평가했습니다. 최근 사무실과 분양 콘도 수요가 줄어들면서, 개발사들은 임대주택과 호텔 용도로 전환해 프로젝트의 경제적 타당성을 높이고 있죠. 특히 Surrey Memorial Hospital 인근의 호텔 공급 부족이 심화되면서 이 같은 개발이 더욱 절실해지고 있습니다. 놀랍게도, 이는 이 지역의 두 번째 호텔 프로젝트로, 바로 동쪽에는 Lark Group과 Aquilini Group이 2025년에 25층 타워를 완공해 Hilton Homewood Suites 브랜드로 189개의 객실을 운영 중입니다. 이 호텔은 2026년 봄에 문을 열 예정이며, 인근에는 Western Community College의 확장과 Stong's Market도 자리 잡고 있어 지역 경제에 활기를 불어넣고 있습니다. **앞으로의 전망** 이러한 변화는 사무실 시장의 침체로 인해 개발 전략이 유연하게 바뀌고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 인접한 City Centre 5 건물도 원래는 사무실로 계획됐지만, 현재는 500개의 학생 주거 시설로 변경되어 2028년 완공을 목표로 하고 있어요. UBC의 Surrey 캠퍼스 확장과 같은 다른 프로젝트들과 함께, Surrey City Centre는 점차 활기찬 도시 중심지로 성장하고 있습니다. 이번 개발이 지역 사회에 어떤 긍정적인 변화를 가져올지 기대가 모아지네요!