밴쿠버의 '월드클래스' 주택, 평가액보다 1300만 달러 높게 책정된 후 가격 인하

밴쿠버에 위치한 한 주택이 BC Assessment에 의해 약 1100만 달러로 평가되었음에도 불구하고, 2300만 달러에 리스팅되었습니다. 이는 상당한 가격 인하 후의 가격입니다. 6330 MacDonald Street에 위치한 이 주택은 침실 7개, 욕실 10개의 대형 주택으로, 밴쿠버의 Kerrisdale 지역 근처에 자리잡고 있습니다. 21,516 평방피트의 넓은 부지 위에 세워진 이 주택은 9,070 평방피트의 넓은 공간을 제공합니다. 2023년과 2024년에 이 주택은 2680만 달러에 리스팅되었지만, 두 번 모두 만료되었습니다. 지난주에는 380만 달러 이상 가격이 인하된 후 다시 리스팅되었습니다. 새로운 가격은 새로운 중개인에 의해 책정되었으며, Re/Max Westcoast의 리스팅에서는 이 주택을 '월드클래스 럭셔리' 부동산으로 묘사하고 있습니다. 또한, 이 부동산은 '명문 Kerrisdale의 반 에이커 부지'에 위치한 수상 경력이 있는 건축가에 의해 설계되었다고 언급하고 있습니다. 리스팅에서는 이 주택을 밴쿠버의 '가장 인기 있는 동네' 중 하나에 위치한 '진정한 걸작'이라고 부르고 있습니다. 이 주택은 수많은 녹지 공간, 공원, 그리고 편의 시설과 가까운 프라임 위치에 자리잡고 있습니다. 주택에는 야외 수영장과 BBQ 구역, 핫탕과 스팀 샤워, 개별 게스트 스위트, 맞춤형 유리 공예 등 다양한 럭셔리한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 스테이징된 사진에는 게임 및 미디어 룸에 있는 당구대도 보이며, 전체적으로 매우 고급스럽고 세련된 모습을 보여줍니다. 이 주택은 불과 9년 전에 지어졌지만, 2009년에는 같은 부지에 있던 부동산이 겨우 250만 달러에 판매되었습니다. 높은 가격표에도 불구하고, BC Assessment는 이 주택을 1300만 달러 이상으로 평가한 적이 없습니다. BC Assessment는 토지를 5,568,000달러, 건물을 5,211,000달러로 평가했으며, 이는 지난해에 비해 약간 하락한 수치입니다. 기타 특징으로는 3대의 차를 수용할 수 있는 차고와 아늑한 야외 휴게 공간이 포함되어 있습니다. 현재 가격으로 이 주택을 구매할 경우, 20%의 계약금과 5년 고정 금리 모기지를 기준으로 월 약 10만 달러의 지불금이 예상됩니다. 밴쿠버의 럭셔리 주택 시장에 대한 몇 가지 보고를 바탕으로, 이 주택이 최근 리스팅된 가격에 판매되지 않은 것은 그리 놀라운 일이 아닙니다. Sotheby's International Realty Canada는 럭셔리 주택이 판매되기 위해서는 경쟁력 있는 가격이 책정되어야 하며, 시장이 구매자에게 유리하고 많은 이들이 기다리는 게임을 하고 있다고 말합니다. Sotheby's는 밴쿠버가 캐나다의 주요 도시 중 럭셔리 주택 시장 부문에서 가장 어려움을 겪고 있다고 밝혔습니다.