토론토 부동산 시장의 충격적 현실: 수만 채의 집이 팔리지 않고 있다

토론토에서의 집 소유 꿈은 이제 많은 이들에게 악몽으로 변해가고 있습니다. 금리 상승과 생활비 위기를 비롯한 여러 요인들이 한때 번성했던 이 도시의 부동산 시장을 급격한 하락세로 몰아넣었죠. **시장의 냉각 속도** 매달 시장에 나오는 집의 수는 구매자 수보다 세 배 이상 많습니다. 특히 콘도미니엄 시장은 더욱 심각한 상황으로, 90년대 초반보다도 거래량이 적다고 합니다. 몇 년 전만 해도 빠른 거래와 입찰 전쟁이 일상이었던 것을 생각하면 정말 놀라운 변화입니다. **숫자로 보는 현실** 최근 발표된 보고서에 따르면, 토론토 광역 지역에서의 총 주택 판매는 6,244건으로 작년 같은 기간보다 13.3% 감소했고, 새로 등록된 부동산은 21,819건으로 14% 증가했습니다. 활성 목록의 총 수는 30,964건에 달해 2024년 같은 시기보다 41.5% 증가했습니다. **가격 하락, 그러나...** 평균 주택 가격은 모든 부동산 유형에서 연간 4% 하락했지만, 이는 시장 활동을 촉진하기에는 충분하지 않습니다. 결과적으로, 부동산은 작년 같은 시기보다 거의 50% 더 오랜 기간 시장에 머물고 있습니다. **어두운 전망** 이 모든 것은 공급과 수요 사이의 가장 큰 격차를 기록하며, 부동산 시장에 종사하는 이들에게는 스트레스로 다가오고 있습니다. 전문가들은 경제적 자신감의 부족이 문제라고 지적하며, 미국과의 무역 안정성이 확립되거나 미국에 대한 의존도를 줄일 수 있는 실제 옵션이 생기면 주택 판매가 회복될 것이라고 낙관하고 있습니다.