밴쿠버 시장, 5개 '특별한 부지'의 개발 잠재력 해제 추진

밴쿠버 시장 Ken Sim은 특히 기존 및 미래의 SkyTrain 역 근처에 위치한 5개의 전략적으로 중요한 산업 지역에 대해 새로운 계획 접근 방식을 모색할 것을 시 직원들에게 요청했습니다. 이 지역들은 일자리와 주택 공급에 중추적인 역할을 할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. Sim 시장은 다음 주 밴쿠버 시의회에서 승인될 것으로 예상되는 회원 동의안에서, 시 직원들에게 도시 전역에 걸쳐 그가 '특별한 부지'라고 부르는 5곳에서 기존 및 새로운 재분류 신청을 지체 없이 처리할 것을 요청했습니다. 또한, 시 직원들은 각 부지의 재개발 잠재력에 대한 기술적 및 정책적 영향을 깊이 있게 분석할 예정입니다. 이러한 계획의 가장 큰 장애물 중 하나는 Metro Vancouver Regional District에 의해 이 부지들이 보호 산업 용지로 지정되어 있다는 점입니다. 이 지역 구역은 일반적으로 산업 용지 지정을 해제하는 데 매우 신중을 기하는데, 이는 지역이 점점 더 심해지는 산업 용지 부족을 겪고 있으며, 이는 주요한 경제적 영향을 미치고 있기 때문입니다. Sim 시장이 지정한 5개의 부지는 Burrard Street Bridge 남단에 위치한 전 Molson 양조장, Main Street와 Terminal Avenue 교차로의 남동쪽 모퉁이에 위치한 시정부 소유의 전 산업 부지, SkyTrain의 Marine Drive 역 근처의 Marine Gateway 지역, 그리고 Mount Pleasant Industrial Area입니다. 이 중 전 Molson 양조장 부지는 Concord Pacific이 소유하고 있으며, 팬데믹 이전에 개발사는 이 부지를 25층 높이의 타워로 재개발하는 'Quantum Park' 개념을 공개한 바 있습니다. 이 프로젝트는 180만 평방피트의 건축 면적에 30만 평방피트의 창의적인 산업, 사무실, 소매/식당 공간과 3,000가구의 주택을 제공할 계획입니다. 또한, PCI Developments는 Marine Gateway의 두 번째 단계를 5에이커의 부지에 건설하려고 계획 중입니다. 이는 2015년 완공된 첫 번째 단계의 바로 남쪽에 위치한 자동차 딜러십을 대체할 예정입니다. Mount Pleasant Industrial Area는 5개 부지 중 가장 넓은 지역으로, Cambie Street에서 서쪽, 2nd Avenue에서 북쪽, Main Street에서 동쪽, Broadway에서 남쪽까지의 일반적인 지역을 포함합니다. Sim 시장은 이 지역이 Broadway Plan 지역 내에 위치하며, 주정부의 Transit-Oriented Areas 내에 있는 부지들, 특히 SkyTrain의 Broadway-City Hall과 Olympic Village 역, 그리고 미래의 Mount Pleasant Station 주변에 위치한 중심적인 고용 지구라고 말했습니다. Main Street와 Terminal Avenue의 남동쪽 모퉁이에 위치한 네 번째 부지는 시의 False Creek Flats Plan 아래 'Innovative Hub'로 계획되어 있습니다. 이 부지에는 실험실, 연구 개발, 창의적/경량 산업, 기술 사무실, 예술 및 문화 시설, 지역 식품 경제 공간, 일부 주거용 공간, 그리고 활발한 지상층의 소매 및 식당 공간이 혼합되어 있을 것으로 예상됩니다. Sim 시장이 지정한 다섯 번째 특별 부지는 약 6개의 도시 블록에 걸쳐 있는 11에이커의 Railtown 지역입니다. 그는 이 지역을 '직장 공간 유지와 문화 경제 통합을 지원하기 위한 맞춤형 정책 지침이 필요한 독특한 산업 및 창의적 지구'라고 설명했습니다. Sim 시장의 동의안은 또한 시 직원들에게 2025년 가을에 이 부지들 중 어느 것이라도 보호 산업 용지 보호 구역 지정을 해제하기 위해 지역 구역에 공식 요청을 준비할 것을 지시합니다. 또한, 시 직원들은 고용 용도를 유지하거나 강화하면서도 '주택과 공공 편의 시설(예: 녹지, 보육 시설, 커뮤니티 및 레크리에이션 시설, 예술 및 문화 공간)의 잠재력을 적절히 수용할' 미래 토지 사용 옵션을 탐구할 것입니다.