Metro Vancouver, 주택 완공률 61% 증가 필요하다는 보고서 발표

Metro Vancouver 지역에서 새로운 주택 프로젝트를 승인하는 것과 실제로 완공하는 것은 전혀 다른 도전입니다. 최근 Metro Vancouver Regional District의 새로운 지역 주택 수요 보고서에 따르면, 이 지역에서는 여전히 공급과 수요 사이에 큰 불균형이 존재하고 있습니다. ### 주택 완공 현황과 미래 수요 2020년부터 2024년까지 이 지역에서는 연평균 23,424가구의 신규 주택이 완공되었습니다. 그러나 2022년부터 2041년까지의 장기 예측에 따르면, 수요를 충족시키기 위해서는 연평균 주택 완공률을 61% 증가시켜 연간 37,757가구를 완공해야 합니다. 이는 현재 달성되고 있는 수치보다 14,333가구가 더 많은 것입니다. ### 단기적인 필요성 팬데믹 이후 몇 년간의 상당한 인구 증가로 인해, 단기적으로는 더 많은 주택이 필요합니다. 2022년부터 2026년까지는 연간 22,668가구의 부족이 예상되며, 이 격차를 메우기 위해서는 연간 완공률이 97% 증가하여 연간 46,092가구가 완공되어야 합니다. ### 임대 주택의 심각한 부족 통계청에 따르면, 주택 가격 상승으로 인해 2016년부터 2021년까지 Metro Vancouver에서 임차인의 비율은 36%에서 38%로 증가했으며, 소유자의 비율은 64%에서 62%로 감소했습니다. 이는 주택 소유의 어려움으로 인해 더 많은 가구가 임대를 선택하고 있음을 보여줍니다. ### 정부의 역할과 도전 정부의 직접적인 자금 지원 및 저비용 대출에 의존하는 저렴한 임대 주택 프로젝트가 증가하고 있습니다. 그러나 토지 구입 및 건설 비용의 증가, 높은 토지 및 건설 비용을 충당하기 위한 어려운 차입 조건 등으로 인해, 시 승인을 받은 후에도 이러한 프로젝트들이 진행되기 어려운 상황입니다. ### 희망의 신호 2024년에는 5,389가구의 신규 임대 주택이 완공되어, 역사적으로 낮았던 완공률에서 최근 증가세를 보이고 있습니다. 또한, 새로운 임대 주택 공급의 유입으로 인해 공실률이 약간 완화되는 초기 징후도 나타나고 있습니다. 이처럼 Metro Vancouver는 주택 공급을 늘리기 위해 많은 노력을 기울이고 있지만, 여전히 해결해야 할 과제가 많습니다. 여러분은 이 문제에 대해 어떻게 생각하시나요? 함께 의견을 나누어 보세요! 🏠