Burnaby의 Edmonds 지역에 50층 주상복합 타워와 커뮤니티 허브·극장 제안

Burnaby의 Edmonds 지역에 식량은행과 예배 장소를 포함할 수 있는 커뮤니티 공간이 있는 50층 주거용 타워가 제안되었습니다. 이 프로젝트는 7135 Walker Ave와 7244 Arcola St에 위치한 지역을 재개발하기 위해 4월 22일 시의회에 제출된 직원 보고서에 따라 진행 중입니다. Gracorp Properties LP가 이 프로젝트의 신청자로, Edmonds 지역에서 시장 가격의 20% 아래인 비시장 임대 유닛 96개를 포함해 총 약 480개의 임대 유닛이 계획되어 있습니다. 이 개발은 BC Builds와 현재 이 땅을 소유하고 있는 Neighbourhood Church 간의 협력으로 진행됩니다. 이는 Burnaby에서의 첫 BC Builds 프로젝트로, 중간 소득 계층을 위한 임대 주택 개발을 가속화하기 위한 주정부 프로그램입니다. 보고서에 따르면, 유닛의 40%가 2베드룸 이상으로 계획되어 있어 다양한 유형의 주거 공간이 제공될 예정입니다. 50층 타워는 6층 규모의 비영리 및 상업용 커뮤니티 허브와 함께 건설될 예정이며, 이 허브에는 강당, 소매 공간, 커뮤니티 서비스(예: 식량은행), 사무실 공간이 포함됩니다. Burnaby 시의 기획 총괄 관리자인 Ed Kozak는 이 건물에 목회 허브와 커뮤니티 이벤트 및 공연을 위한 극장이 완비된 예술 센터도 포함될 것이라고 언급했습니다. 프로젝트 완료 후, 주거용 임대 유닛은 비영리 주택 운영자에 의해 관리될 예정이며, 커뮤니티 허브의 관리는 현재 소유자에게 남겨질 것입니다. 이 부지는 현재 1912년에 건축된 Edmonds Baptist Church 건물이 위치해 있으며, Burnaby 시의 유산 목록에 포함되어 있습니다. 이 건물은 현재 Neighbourhood Church로 알려져 있으며, Burnaby Society to End Homelessness의 외부 프로그램 및 기타 중요한 커뮤니티 서비스를 위한 허브 역할을 하고 있습니다. 신청자는 새 개발에 교회를 포함시키지 않을 계획이지만, 건물의 이전이 불가능할 경우 해체 및 재료 회수에 책임을 질 것입니다. 보고서는 개발자가 회수된 교회 건물 재료를 새 개발의 디자인 요소에 통합하도록 권장하고 있습니다. 또한, 신청자는 부지와 Edmonds Baptist Church 건물의 역사를 해석 표지판과 예술 작품, 공공 영역 및 경관 디자인, 건축적 특징을 통해 대중이 접근할 수 있는 기념 프로그램에 통합할 계획입니다. 보고서는 주거 유닛당 0.25대의 주차 공간 비율을 권장하며, 이는 시장 및 비시장 주거 유닛 모두에 적용됩니다. 비주거 지역에는 55제곱미터당 1개의 주차 공간이 계획되어 있습니다. 직원 보고서에는 차량 공유 서비스를 위한 주거 유닛당 $500의 제공 및 현장 자전거 수리 및 유지 보수 스테이션과 같은 교통 대안도 언급되었습니다. 시의원 Daniel Tetrault는 프로젝트를 지지하면서도 개발이 시작될 때 교회 부지에 현재 존재하는 커뮤니티 서비스의 이동에 대한 우려를 표명했습니다. 그는 신청자가 교회를 사용하는 현재 서비스 제공자들을 위한 적절한 대체 공간을 찾을 것을 요구하는 재분류 조건을 추가할 것을 제안했습니다. Tetrault는 이 프로젝트가 BC Builds 프로젝트이기 때문에 주정부가 교회의 커뮤니티 서비스를 위한 적절한 대체 부지를 찾는 데 참여하기를 원한다고 강조했습니다. Mike Hurley 시장을 포함한 여러 다른 시의원들도 이 수정안과 개발을 지지했습니다. 재분류 제안은 추가된 수정안과 함께 통과되었습니다.