캐나다인들, 가족의 도움과 상속으로 첫 집 마련에 도전하다

최근 캐나다 모기지 및 주택 공사(CMHC)의 새로운 데이터에 따르면, 더 많은 캐나다인들이 예상치 못한 주택 비용을 처리하기 위해 가족의 재정적 도움과 신용을 의존하고 있습니다. 2025년 모기지 소비자 설문조사는 전국적으로 거의 4,000명의 주택 소유자의 경험을 살펴보았는데, 이번 조사에서 첫 주택 구매자들이 시장에서 더 큰 역할을 하고 있음이 밝혀졌습니다. 이들은 올해 모기지 활동의 12%를 차지했는데, 이는 2024년의 10%에서 증가한 수치입니다. 많은 이들이 재정적 준비와 투자 기회를 구매의 주요 이유로 꼽았습니다. 평균적으로, 첫 주택 구매자들은 주택 소유로의 도약을 하기 전에 6년 이상 임대 생활을 했습니다. 이들 중 41%는 가족으로부터 평균 74,000달러 이상의 재정적 선물을 받아 계약금을 마련했습니다. 그러나 대부분은 이 선물 없이도 집을 구매할 수 있었지만, 그럴 경우 희생이 필요했을 것이라고 말했습니다. 또한, 더 많은 사람들이 예상치 못한 주택 비용을 충당하기 위해 신용에 의존하고 있습니다. 첫 주택 구매자 중 절반만이 저축을 사용해 예상치 못한 비용을 지불했는데, 이는 작년의 거의 80%에서 감소한 수치입니다. 법적 비용, 수리, 검사 등이 주요 지출 항목이었으며, 많은 이들이 이를 충당하기 위해 신용카드나 신용 한도를 이용했습니다. 모기지 갱신은 여전히 가장 일반적인 거래 유형으로, 활동의 65%를 차지했습니다. 갱신자와 재융자자 중 더 많은 수가 더 짧은 상환 기간을 선택하고 있으며, 재융자자의 거의 3분의 1은 다른 형태의 신용을 상환하기 위해 한 형태의 신용을 사용했다고 보고했습니다. 이는 부채 통합의 증가를 시사합니다. 리모델링도 증가하고 있는데, 대부분의 모기지 갱신자와 재융자자들은 5년 이내에 자신의 집을 업그레이드할 계획입니다. 이유로는 개인 맞춤화와 재산 가치 증가 등이 있습니다. 비용 증가와 경제적 불확실성에도 불구하고, 주택 시장에 대한 신뢰는 여전히 강합니다. 조사 대상 캐나다인 중 약 80%가 주택 구매가 여전히 견고한 장기 투자라고 믿고 있으며, 대부분이 가능한 최고의 모기지 거래를 확보했다고 느끼고 있습니다. British Columbia에서는 모기지 활동이 눈에 띄게 증가했는데, 2024년 국가 활동의 13%에서 2025년 18%로 증가하여, 이 지역에서 주택 소유에 대한 관심이 다시 높아지고 있음을 보여줍니다. 이번 조사 결과는 더 많은 구매자들이 주택 소유를 가능하게 하기 위해 가족, 신용, 또는 희생에 의존하는 등 창의적인 방법을 찾고 있는 변화하는 주택 풍경을 그려냅니다.