역사적인 기회: New West 구형무소, 가격 인하 후 재판매

New West에 위치한 전형무소가 상당한 가격 인하와 함께 재판매에 나섰습니다. 이 건물은 과거 BC 주의 교도소로 사용되던 곳으로, 지역의 역사적인 랜드마크 중 하나로 꼽힙니다. ### 가격 인하로 인한 관심 증대 지난 12월 약 583만 달러에 판매되었던 이 부동산은 이번 주 초 재등장하면서 가격이 거의 100만 달러 가까이 하락한 499만 9천 달러에 책정되었습니다. BC Assessment에 따르면, 이 부동산의 평가액은 502만 7천 달러로, 그 중 315만 달러가 토지 가치에 해당합니다. ### 부동산의 잠재력 이 부동산은 총 47,876 평방피트의 넓은 토지를 보유하고 있으며, 미래의 혼합용도 재개발을 위한 탁월한 잠재력을 제공합니다. 판매 목록에는 구매자가 이 공간을 활용할 수 있는 몇 가지 예시가 포함되어 있는데, 지상층에는 소매점이나 어린이집, 주거 공간 등이 가능할 것으로 보입니다. 다만, 이러한 용도 변경은 New Westminster 시의 승인이 필요합니다. ### 현재의 활용 상황 이 건물은 현재 공실이 아닙니다. 하층에는 'Notorious Grey Fox Taps & Patio'라는 완전히 허가된 레스토랑이 운영 중이며, 상층도 임대 중입니다. 1989년에 완료된 현대적인 업그레이드로 기계, 전기 및 완전한 스프링클러 시스템이 갖추어져 있어, 큰 자본 지출 없이도 바로 입주할 수 있는 상태입니다. ### 투자자들에게 제안하는 기회 이 부동산은 40대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 추가 확장도 가능합니다. Re/Max는 "강력한 수익과 미래의 성장 가능성, 부인할 수 없는 특성을 가진 트로피 자산을 확보할 수 있는 흔치 않은 기회"라고 설명하며, 투자자나 비전 있는 개발자들에게 진정한 보석 같은 기회라고 강조했습니다.