밴쿠버 시의회, Mount Pleasant에 대규모 오피스 및 산업 단지 개발 승인

밴쿠버 시의회는 최근 기억 속 가장 큰 오피스 개발 제안 중 하나를 승인했습니다. 이번에 승인된 프로젝트는 4-36 West 3rd Ave.와 5 West 4th Ave.에 위치한 혼용 오피스 및 창의적/경공업 개발로, L자형 개발 부지를 차지하고 있습니다. 이 부지는 북쪽으로 West 3rd Avenue, 동쪽으로 Ontario Street, 남쪽으로 West 4th Avenue, 서쪽으로 Manitoba Street로 둘러싸여 있습니다. 이 부지는 새로운 AbCellera 본사 사무실 및 연구 캠퍼스와 바로 맞닿아 있으며, Olympic Village Station, Broadway-City Hall Station, Main Street-Science World Station을 포함한 다섯 개의 SkyTrain 역과도 가까운 거리에 위치해 있습니다. 또한, 미래에 개통될 Mount Pleasant Station과 Great Northern Way-Emily Carr Station도 근처에 있습니다. PCI Developments는 이 복합단지에 182피트 높이의 11층 북쪽 건물과 170피트 높이의 남쪽 건물을 건설할 예정입니다. 이 복합단지에는 총 약 480,000 평방피트의 건물 면적이 포함되며, 상층에는 약 185,000 평방피트의 오피스 공간과 하층에는 264,000 평방피트의 산업 공간이 마련될 예정입니다. Mount Pleasant Industrial Area 내에서 증가하는 일자리 수요를 더 잘 충족시키기 위해, 이 프로젝트에는 16,700 평방피트의 소매/식당 공간과 37명의 아이들을 위한 14,300 평방피트의 사립 어린이집 시설도 포함되어 있습니다. PCI의 사장 Tim Grant는 이 프로젝트가 장기적인 고용 공간 수요를 충족시키기 위한 것이며, 주요 기업을 유치할 수 있는 독특한 위치에 있다고 강조했습니다. 그러나 Grant는 현재의 창의적/경공업 공간 내에서 허용되는 용도를 확대하여 더 다양한 기업을 수용할 수 있도록 해야 한다고 주장했습니다. 이 프로젝트는 Perkins&Will 건축 회사에 의해 설계되었으며, 시의회로부터 긍정적인 평가를 받았습니다. 부지의 남동쪽 모퉁이에 위치한 1910년 건축된 2층 적벽돌 창고 건물은 보존, 복원되어 새로운 복합단지와 통합될 예정입니다. 이번 개발은 밴쿠버의 기술 산업과 혁신 기업을 유치하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 하지만, 현재의 산업 용도 분류가 너무 제한적이어서 일부 기업들이 Richmond나 Burnaby와 같은 다른 도시로 이전하는 경우가 있다는 지적도 있습니다. 이번 프로젝트는 밴쿠버의 경제적 성장과 도시 개발에 중요한 이정표가 될 것입니다. 과연 이 프로젝트가 밴쿠버의 기술 산업 생태계에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목됩니다.